Faire Praxisbewertung vom Spezialisten

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Praxisbewertung – Gründe

Die Beweggründe zur Einholung einer Praxiswertermittlung sind vielfältig. Je nach Anlass wird entschieden, ob eine grobe Praxisschätzung ausreicht oder ein zertifiziertes Gutachten vom Experten eingeholt werden sollte.

Im Folgenden finden Sie die häufigsten Gründe zur Durchführung einer Praxiswertermittlung bzw. Praxisbewertung:

• Ein Gutachten zur Praxisbewertung wird meist beim Verkauf oder bei der Übernahme einer bestehenden Praxis erforderlich. Kauf und Verkauf einer Praxis sind die Hauptgründe zur Bewertung einer Praxis.
• Bei Gesellschaftereintritt und -austritt oder dem Gesellschafterwechsel müssen die Anteile neu kalkuliert und eingetragen werden. Dies gilt auch bei der Verschiebung von Vermögensanteilen innerhalb einer Arztpraxis.
• Wenn mehrere Einzelpraxen einer ärztlichen Praxis zu einer gesammelten Gemeinschaftspraxis fusioniert werden sollen, erfordert dies zunächst die Praxiswertermittlung der einzelnen Praxen. Denn anschließend können die Vermögensanteile der einzelnen Teilhaber an der Gemeinschaftspraxis ermittelt werden.
• Bei der Erhebung von Anteilsansprüchen im Falle von Erbangelegenheiten oder Ehescheidung kann die Einholung einer Praxisbewertung vonnöten sein.
• Außerdem kann zur Bewertung von Entschädigungen und Abfindungen das Einholen eines Wertgutachtens der ärztlichen Praxis als Verhandlungsgrundlage sinnvoll sein.

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Praxiswert – Zusammensetzung

Unter dem „Praxiswert“ versteht sich der ganzheitliche monetäre Wert einer ärztlichen Praxis. Dieser setzt sich u. a. aus der Summe aller materiellen sowie immateriellen Werte zusammen.

Wir erklären Ihnen den Unterschied zwischen materiellen und ideellen Praxiswerten:

• Der materielle Praxiswert – auch Substanzwert genannt – umfasst alle bilanzierungsfähigen Güter. Dazu zählen das Gebäude, Grundstück, Mobiliar, medizinisch-technische Geräte, EDV, Verbrauchsmaterialien, Vorräte und sonstige materielle Gegenstände der Arztpraxis. Die Zeitspanne sowie die Abnutzung des Inventars werden in der Kalkulation des Substanzwertes berücksichtigt. Außerdem wird zur möglichst neutralen Bewertung der materiellen Güter nach Liquidationswert, steuerlichem Wert und Fortführungswert unterschieden.
• Der immaterielle Praxiswert – auch „ideeller Wert“ oder „Goodwill“ bezeichnet – umfasst alle weiteren Faktoren, die das vorhandene Umsatzpotenzial einer Praxis beeinflussen können. Dazu gehören u. a. der Praxisstandort, die Fachrichtung und Leistungsfähigkeit der Praxis, der Patientenstamm, die Privatpatientenquote, die Zuweiserstruktur, der Bekanntheitsgrad und die Reputation der Praxis sowie die Organisationsstrukturen. Bei der Berechnung des immateriellen Praxiswertes muss zwischen rein persönlichen und tatsächlich übertragbaren Werten genau differenziert werden. Denn nur so kann ein neutraler, für alle Seiten fairer Praxiswert ermittelt werden.

Da gerade immaterielle Werte aus Sicht des Praxis-Abgebenden sehr subjektiv sind, ist es ratsam, zur Praxiswertermittlung des ideellen Wertes die Neutralität und Kompetenz eines Experten in Anspruch zu nehmen.

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Berechnungsmethoden

In eine genaue Praxisbewertung fließen viele verschiedene materielle und ideelle Variablen sowie das Ertragspotenzial ein.

Für ein neutrales Gutachten sollten Sie unbedingt einen erfahrenen Experten zurate ziehen. Eine präzise Praxiswertermittlung erfordert umfassendes betriebswirtschaftliches Know-how und ist in seiner Komplexität für den Laien oft kaum nachvollziehbar. Zudem gibt es verschiedene Berechnungsansätze.

Das sind zwei typische Berechnungsverfahren zur Praxisbewertung:

• Bundesärztekammermethode – Ermittlung der Summe aller materiellen und immateriellen Werte der letzten drei Jahre vor Übergabezeitpunkt der Praxis
• Modifizierte Ertragswertmethode – Gegenüberstellung von Praxiswert und potenziellem Zukunftserfolgswert auf Grundlage der Ertragsentwicklung

Neben diesen beiden Methoden gibt es noch eine Vielzahl weiterer Berechnungsverfahren wie beispielsweise das Vergleichswertverfahren, das Multiplikatorverfahren oder das DCF-Verfahren (Discounted-Cash-Flow Verfahren). Tatsächlich gibt es keine rechtlich verbindliche Vorgabe zur Anwendung bestimmter Berechnungsmethoden. Allerdings wenden die höchsten deutschen Gerichte stets das modifizierte Ertragswertverfahren an (siehe unten).

Bei Doc’sTax finden Sie Experten, die nicht nach Schema F vorgehen, sondern mit ihrem Fachwissen stets das Verfahren wählen, das Ihrem Praxisbetrieb in seiner Individualität am besten gerecht wird. Durch die Kombination von umfassender Erfahrung mit allen relevanten betriebswirtschaftlichen, steuerlichen, rechtlichen Faktoren und bewährten Berechnungsmethoden erfolgt eine vorbildliche Evaluierung des Praxiswertes. Dabei steht Doc’sTax stets für Transparenz und Kompetenz.

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Kostenlose Praxisschätzung

Sie planen den Verkauf oder Kauf einer Arztpraxis? Wollen Sie z. B. eine Zahnarztpraxis verkaufen oder überlegen Sie eine Physiotherapiepraxis zu verkaufen? Möchten Sie eine grobe Ersteinschätzung zur Einordnung des Praxiswertes einholen? Mit dem richtigen Onlinerechner gelingt das stichhaltig und trotzdem unkompliziert und kostenfrei.

Wie das funktioniert? Mit dem mediorbis Praxiswertrechner. Dieser Onlinerechner fragt nur ein Minimum an notwendigen Details zu den materiellen und ideellen Werten einer Arztpraxis ab, um in Minutenschnelle eine realistische Preisspanne zu nennen.

Folgende Daten werden beispielsweise abgefragt:

• Praxisform
• Fachrichtung der Praxis
• angestelltes Personal
• Praxisfläche in m²
• Zulassungsstatus
• Erträge

Auch wenn die Praxisschätzung selbstverständlich nicht so präzise wie ein professionelles Gutachten vom Experten ausfällt, liegt das Ergebnis des Algorithmus meist nah am tatsächlichen Praxiswert. Diese Online-Praxiswertberechnung eignet sich daher bestens für eine erste Einschätzung zum möglichen Preisspektrum.

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Praxiswertgutachten

Die kostenfreie Praxiswertschätzung mit dem mediorbis Praxiswertrechner ermöglicht Ihnen einen schnellen Eindruck davon, in welchem Preisrahmen sich der Wert einer Arztpraxis bewegt. Der Rechner verfügt über einen Algorithmus, der speziell für die Evaluierung eines Praxiswertes programmiert wurde und meist sehr nah am tatsächlichen Unternehmenswert liegt.

Aber Achtung: Diese Schätzung kann keinesfalls ein professionell durchgeführtes offizielles Gutachten vom zertifizierten Profi ersetzen. Das ist besonders dann der Fall, wenn es um den Verkauf Ihrer Praxis geht oder Sie ein Dokument zu Beweiszwecken benötigen, beispielsweise in einem Gerichtsverfahren.

Zudem wenden ausgebildete Sachverständige differenzierte Modellrechnungen an und erheben auf Basis von Fachwissen spezifische Einzelbetrachtungen zur Datenerhebung des genauen Praxiswertes, um in Verkaufsverhandlungen treten zu können.

Fragen Sie sich, wie lange ein Praxiswertgutachten dauert? Für die Erstellung eines honorarpflichtigen Wertgutachtens sollten Sie mit einer Arbeitszeit von etwa vier Wochen rechnen.

Fazit: Der kostenlose Onlinerechner gibt wertvolle Hinweise darüber, in welchem Rahmen sich der Verkaufswert Ihrer Praxis bewegen könnte. Für den tatsächlichen Verkauf oder Kauf ist die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen unabdingbar.